Question 1

Vanaf welke prijs kan ik mijn villa bouwen met Architectuurwonen?

Accepted Answer

Bij Architectuurwonen kun je je villa bouwen vanaf € 503.245,- met villatype Tandvlinder. Dit villatype heeft een inhoud van 631 m³ en een begane grond van 87 m².

Denk je nu: dat is mij te compact? Dan is een groter uitgangspunt vaak logischer. Een veelgekozen volgende stap is villatype Vliervlinder met een vanaf-prijs van € 560.100,-. Deze villa heeft een inhoud van 813 m³ en een begane grond van 98 m².

Wil je juist maximaal woonvolume als vertrekpunt, dan kun je kijken naar villatype Kolibrie. Dit villatype heeft een inhoud van 1036 m³, een begane grond van 113 m² en een vanaf-prijs van € 624.335,-.

Belangrijk om te weten: we werken met vanaf-prijzen per villatype. De uiteindelijke bouwsom hangt af van jouw keuzes (indeling, materialisatie, installaties en afwerking) en van kavel- of gemeentelijke eisen. In een adviesgesprek laten we je zien welk villatype het beste past bij jouw wensen en ontvang je een eerste globale budgettering.

Alle villatypes en prijzen bekijken >

Lees meer over de kosten en prijzen van villa bouwen >

Question 2

Waarom kiezen voor een villa met een vanafprijs?

Accepted Answer

Bij Architectuurwonen bieden we villatypes die zijn ontworpen om aan jouw wensen en voorkeuren te voldoen, met de mogelijkheid om aanpassingen te maken die je woning echt uniek maken. De vanafprijs van €477.100,- is een startpunt, waarin de basis van de woning is opgenomen. Bij Architectuurwonen hebben we veel zaken al inbegrepen in de vanafprijs, wat bij andere bouwers vaak niet het geval is. Zo weet je direct wat je kunt verwachten en kun je samen met ons de villa verder personaliseren binnen jouw budget.

Question 3

Wat zijn de kosten van een villa bouwen?

Accepted Answer

Bij Architectuurwonen bouw je een villa vanaf € 503.245,- (villatype Tandvlinder), inclusief 21% btw. De totale kosten hangen af van jouw keuzes, je kavel en bijkomende posten zoals aansluitingen en onderzoeken. Daarom ontvang je na de eerste gesprekken een globale budgettering met een realistische totaalrichting.

Waar je naast de vanaf-prijs rekening mee houdt:

Kavel- en locatiekosten (bijv. kavelprijs, leges, bodemonderzoeken en nutsaansluitingen zoals water en elektra)
Algemene bouwkosten (bouwplaatskosten die bij het project horen)
Afwerking: onze prijzen zijn exclusief volledige afwerking van badkamer en toilet (sanitair en tegelwerk)
Keuzes en uitbreidingen: bijvoorbeeld zonnepanelen, een andere warmtebron of aanvullende onderzoeken zoals een ecologische QuickScan

Tijdens de eerste gesprekken ontvang je van ons een globale budgettering met een overzicht van de kosten die we kunnen inschatten én de posten die kavel- of keuzeafhankelijk zijn. Zo krijg je snel een realistische richting en kom je niet voor verrassingen te staan. Alle genoemde bedragen zijn inclusief 21% btw.

Alle villatypes en prijzen bekijken >

Lees meer over de kosten en prijzen van villa bouwen >

Question 4

Welke zaken zijn bij de vanafprijs inbegrepen?

Accepted Answer

De vanaf-prijs is inclusief;

- Ontwerp- en architect kosten;

- BENG-berekening;

- Specifieke technische omschrijving op maat;

- Aanvragen en verzorgen van de bouwvergunning;

- Professionele begeleiding tijdens de bouw;

- Gasloos bouwen door middel van een luchtwarmtepompsysteem;

- Vloerverwarming op de gehele begane grond;

- Hardhouten binnen kozijnen met luxe stompe deuren in het werk afgeschilderd;

- Luxe houten stompe binnendeuren met luxe deurbeslag;

- Opleveren met Vereniging Eigen Huis.

Bij de aanvraag van de gratis inspirerende brochure van Architectuurwonen wordt standaard een prijslijst verstuurd met de vanaf-prijs van elk afzonderlijk villatype, diverse opties per villa en een opsomming van een aantal punten die zijn verwerkt in de vanaf-prijs. Precies weten wat je allemaal krijgt voor deze vanaf-prijs? Plan dan een adviesgesprek in met één van onze adviseurs.

Question 5

Welke kosten zijn niet inbegrepen bij een huis bouwen?

Accepted Answer

De kosten die niet zijn inbegrepen zijn kosten waar wij zelf geen invloed op hebben, of kosten die afhankelijk zijn van de bouw van de villa en vooraf niet in te schatten zijn. Maar ook meerwerk en extra opties komen bij de prijs op en natuurlijk de inrichting; dit is geheel afhankelijk van de smaak van de opdrachtgever.

Ook is de vanaf-prijs exclusief;

- Kosten voor de kavel;

- Kosten voor bodemonderzoeken, grondverbetering of heiwerk;

- Kosten voor nuts voorzieningen;

- Reiskosten vanaf 50 km vanaf Rijssen;

- Afbouw van de villa; inrichting zoals keuken, badkamer, wandafwerking, vloerafwerking en verdere inrichting;

- Kosten voor aanleg van een tuin.

Hou er dus rekening mee dat minimaal nog €50.000 - €100.000,- bij op kan komen. Dit kan nog meer zijn als er veel wensen zijn die verwerkt moeten worden in het ontwerp of je een luxe inrichting wilt in jouw villa. Geheel naar eigen inzicht en budget te bepalen.

Question 6

Kan Architectuurwonen mijn droomhuis bouwen?

Accepted Answer

Kan Architectuurwonen jouw droomhuis bouwen? Absoluut! We begrijpen dat een droomhuis voor iedereen iets anders betekent. Bij Architectuurwonen draait alles om jouw unieke wensen en ideeën. Jouw droomhuis is voor ons het vertrekpunt, en samen creëren we een woning die perfect bij jou past.

Het proces begint bij ons op kantoor in Rijssen. Tijdens het eerste gesprek met een van onze adviseurs bespreken we jouw wensen en geven we je een duidelijk overzicht van hoe wij werken. We luisteren goed, stellen de juiste vragen en helpen je om het juiste villatype te kiezen. Op basis van dit gesprek maken we de eerste schets en geven we je een globaal idee van de kosten.

Na dit eerste gesprek presenteren we je ontwerp samen met de architect. Dit is de start van jouw droomhuis. Van begin tot eind begeleiden we je in elke stap van het proces, zodat we samen jouw ideale woning kunnen realiseren.

Question 7

Hoe vind ik een geschikte bouwkavel?

Accepted Answer

Voordat je begint met het bouwen van jouw villa ben je eerst een bouwkavel nodig. Je zult vast en zeker een idee hebben waar jouw droomkavel aan moet voldoen. Ergens midden in de stad of juist helemaal afgezonderd? Een ruime kavel of juist compact? Ergens tussen de bossen of gaat jouw voorkeur uit naar een royaal uitzicht over de landerijen? Als jij dit voor jezelf heeft vastgesteld kan de zoektocht beginnen naar een geschikte bouwkavel.

Bouwkavels worden beschikbaar gesteld door gemeentes en aan kopers, zowel particulier als bedrijfsmatig, aangeboden. Heb je voorkeur voor een bepaalde gemeente, informeer dan altijd bij de deze gemeente of er bouwkavels beschikbaar zijn, of in de nabije toekomst beschikbaar komen. Als je nog geen voorkeur voor een bepaalde gemeente hebt dan kan je ook online zoeken en ontdekken waar je graag wilt wonen. Websites zoals zelfbouwinnederland.nl, bouwkavelsonline.nl, en funda.nl hebben online een leuk aanbod van bouwkavels.

Lees hier meer over in ons blog Een kavel kopen; overwegingen en tips >

Question 8

Wat is welstand en een préadvies?

Accepted Answer

Als je gaat bouwen of verbouwen heeft de gemeente de welstandscommissie in het leven geroepen om te toetsen of bouwwerken voldoen aan de redelijke eisen van welstand. Deze eisen staan in de gemeentelijk Welstandsnota, ook wel bestemmingsplan genoemd, en zijn opgesteld om de ruimtelijke kwaliteit van een streek, wijk, buurt of straat te versterken dan wel te behouden.

Het woord préadvies laat al doorschemeren wat het betekent; de mogelijkheid om eerst een advies te krijgen van de welstandscommissie, voordat de hele procedure van de bouwvergunning in werking wordt gezet. Het grote voordeel hiervan is dat de bouwplannen aangepast kunnen worden conform het préadvies van de commissie. Hierdoor zal de bouwvergunning een betere kans van slagen hebben en het hele vergunningsproces sneller verlopen. Architectuurwonen regelt tijdens het proces van een eigen huis bouwen de gehele vergunningprocedure. Met andere woorden, jij hoeft je hierover geen zorgen te maken en kunt zich volledig concentreren op de afwerking en het interieur van jouw droomhuis!

Question 9

Woon ik straks in exact dezelfde villa als mijn buren?

Accepted Answer

Bij een standaard catalogusbouwer is deze kans aanwezig. Bij Architectuurwonen werkt dit anders. In feite wordt elke woning weer opnieuw ontworpen door onze architect en jij hebt een villa op maat gemaakt! Dit komt niet alleen jouw wensen en eisen, maar ook door wet- en regelgeving uit het beeldkwaliteitsplan in een bepaalde gemeente of door de vorm en oppervlakte van een kavel. Al deze factoren leiden ertoe dat elke villa eigenlijk uniek is.

Zo kan je bijvoorbeeld een villa die in de basis wit gesaust is laten aanpassen naar metselwerk naar keuze, waardoor het aanzicht gelijk heel anders is. Bekijk bijvoorbeeld villa Vliervlinder te Apeldoorn. In de basis heeft de villa witte gevels en deze opdrachtgevers hebben gekozen voor grijs, genuanceerd metselwerk!

Dit geldt niet alleen voor het exterieur van de villa, maar ook voor de complete indeling. Zo past een gezin met drie kinderen bijvoorbeeld perfect bij een indeling met vier slaapkamers op de verdieping, terwijl je na je pensioen misschien liever kiest voor een comfortabele hobbykamer.Of liever geen muur tussen keuken en woonkamer? Dit is geen probleem!

Question 10

Zelf een villa samenstellen, kan dat?

Accepted Answer

Als je al een kijkje hebt genomen op de pagina over onze projecten, dan is je vast al opgevallen dat elke villa toch uniek blijkt te zijn. Niet één is helemaal hetzelfde. Alle woonwensen van onze opdrachtgevers worden namelijk vertaald in een programma van eisen. En deze wensen zijn nooit hetzelfde. Op deze manier kan je dus zelf jouw eigen huis samenstellen. De technische omschrijvingen van de villa’s laten al meerdere opties zien voor een gewijzigde begane grond of verdieping. Dat is de kracht achter Architectuurwonen: een goede basis aanbieden, en jij kan het naar smaak en wens afmaken!

Behalve een optie op de indeling van een villa zijn er nog diverse keuzemogelijkheden, zodat je een villa zelf kunt samenstellen die helemaal uniek is. Liever een pannendak in plaats van riet? Geen probleem. Een fijne veranda achter het huis, inclusief schuifdeuren? Ook dit behoort tot de opties, afhankelijk van het villatype. Naast de standaard opties zijn er nog veel mogelijkheden om de villa zelf samen te stellen en naar jouw wens aan te ontwerpen. Een aantal voorbeelden: de gestucte muren van het villatype Lindepijlstaart kunnen worden uitgevoerd in elke gewenste kleur. Voor extra lichtinval kan de woonkamer van villatype Nachtpauwoog worden uitgebreid met een serre. Afhankelijk van de grootte van de bouwkavel kan elke villa op maat worden gemaakt, binnen de grenzen van het ontwerp, budget en wetgeving uiteraard. Geef vooral aan wat al jouw wensen zijn en wij verwerken deze in het ontwerp!

Question 11

Bouwt Architectuurwonen zelf mijn villa?

Accepted Answer

Ja. Architectuurwonen is een onderdeel van de Lichtenberg Bouwgroep, een bouwbedrijf met eigen vakmensen in dienst zoals timmerlieden en metselaars. Deze vakmensen gaan je villa steen voor steen opbouwen op de kavel, tot je eigen droomhuis! We schakelen dus geen andere aannemer in.

Question 12

Moet ik zelf de vergunning regelen?

Accepted Answer

Nee. Wij begeleiden het vergunningstraject volledig (ontwerp, adviseurs, indiening) en stemmen vroegtijdig af met gemeente en eventuele welstand.

Question 13

Worden de villa's traditioneel gebouwd?

Accepted Answer

Ja, al onze villa’s worden traditioneel gebouwd. Dit betekent dat onze villa’s volledig op locatie worden gebouwd door onze eigen ervaren vakmensen. Onze metselaars metselen de villa steen voor steen, terwijl onze timmerlieden nauwkeurig aan de slag gaan om elk detail perfect af te werken. Bovendien maken we gebruik van hoogwaardige materialen, zoals kanaalplaatvloeren, om de kwaliteit van uw woning te garanderen. Naast echte vakmensen hoort bij traditioneel bouwen ook een traditionele materiaalkeuze. Onze keuze om traditioneel te bouwen is om de hoogwaardige kwaliteit van onze villa’s te kunnen garanderen, om vrijheid in het ontwerp mogelijk te houden en om een eindresultaat neer te zetten waar jij, en wij, trots op kunnen zijn.

In tegenstelling tot prefab bouwen biedt traditioneel bouwen het voordeel van flexibiliteit. Tijdens het bouwen van een huis kom je soms zaken tegen waar je voorheen misschien nooit aan gedacht hebt, of je bent toch van mening verandert. Wil je bijvoorbeeld nog een extra spotje in de keuken? Of toch een dubbele wastafel in de badkamer? Dan kan dit tijdens een traditionele bouw makkelijker gerealiseerd worden.

De werkwijze in de bouw heeft in de loop der jaren niet stilgestaan. Steeds meer huizen worden volledig prefab gebouwd, want prefab kent ook zo z’n voordelen. Daarom combineert Architectuurwonen de voordelen van prefab met traditioneel bouwen. Het vleugje prefab wat wordt toegepast heeft alleen met het materiaal te maken. Zo worden bijvoorbeeld dakkapellen of de gepotdekselde geveldelen prefab gemaakt. Niet omdat dit goedkoper is, maar vooral met het oog op de gewenste kwaliteit. Daarnaast verloopt de bouw ook sneller, wat voorkomt dat de woning tijdens het bouwen langere tijd wordt blootgesteld aan de weersinvloeden.

Meer lezen over het verschil tussen traditioneel en prefab? Lees dan ons blog Prefab versus traditioneel bouwen; wat kies ik?

Question 14

Wat is de bouwtijd van een villa bij Architectuurwonen?

Accepted Answer

Het hele bouwproces is afhankelijk van alle wensen voor oplevering. Van begin start bouw tot de uiterlijke oplevering kan minimaal 9 maanden in beslag nemen.

De ruwe planning ziet er als volgt uit: Vanaf het eerste gesprek tot aan het tekenen van een contract kunnen wij verzorgen in zo’n 6 weken. Na ondertekening van het contract zullen wij direct de stukken opsturen aan het kwaliteitsteam voor een vooroverleg. Wanneer het unieke ontwerp goedgekeurd is, hebben wij circa 5 weken nodig om alle vergunningstukken uit te werken met onze bouwpartners en wij verzorgen de vergunningsaanvraag.

Vanaf dat moment start het vergunningsproces, waarvoor elke gemeente 8 weken de tijd heeft gereserveerd. Na het vergunningsproces liggen de vergunningsstukken ter inzage bij de betreffende gemeente en hebben mensen 6 weken de tijd om bezwaar te maken. Als er geen bezwaren zijn, zijn wij voornemens binnen enkele weken te beginnen met de realisatie van de woning.

Als tijdens het vergunningsproces kan jij je alvast bezighouden met de inrichting van het huis. Zo wordt de bouwtijd zo efficiënt mogelijk gebruikt. Het daadwerkelijk bouwen van de woning neemt ongeveer 8 tot 12 maanden in beslag. Wij hanteren een strakke planning, zodat jij precies weet in elke weken bepaalde werkzaamheden zullen worden uitgevoerd. Met deze planning maken wij ook een inschatting van de opleverdatum, natuurlijk afhankelijk van onvoorziene omstandigheden tijdens de bouw.

Disclaimer:
De informatie op deze pagina dient uitsluitend ter inspiratie en als voorbeeld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De uiteindelijke tijd die van het bouwproces is altijd afhankelijk van het specifieke project, eventuele onvoorziene omstandigheden en externe factoren, zoals de eisen van de gemeente of andere instanties.

Question 15

Welke garanties geeft Architectuurwonen?

Accepted Answer

Bij Architectuurwonen hechten we veel waarde aan zekerheid en kwaliteit. Daarom sluiten we bij de bouw van je villa een contract met Woningborg of BouwGarant.

Dit biedt meerdere voordelen:

- Garantie op afbouw: Mocht er iets onverwachts gebeuren met de bouwer, dan zorgt Woningborg of BouwGarant ervoor dat je woning toch wordt afgebouwd.
- Kwaliteitsborging: Je kunt erop vertrouwen dat je villa voldoet aan alle bouwtechnische eisen en hoge kwaliteitsnormen.
- Duidelijkheid in afspraken: Dankzij de vaste voorwaarden weet je vooraf precies waar je aan toe bent.

Met deze garanties zorgen we ervoor dat je met een gerust hart je droomvilla kunt laten bouwen.

Meer lezen over deze twee bouwgaranties kun je in ons blog: Waarom bouwen met garantie bij Architectuurwonen belangrijk is voor jouw villa

Question 16

Wordt er ook een opleveringskeuring gedaan?

Accepted Answer

Ja. Tijdens de oplevering voeren we een bouwkundige keuring uit en leggen we punten vast in een proces-verbaal. Desgewenst betrekken we een onafhankelijk bouwkundige (via Vereniging Eigen Huis).

Question 17

Kan ik een villatype aanpassen naar mijn eigen wensen?

Accepted Answer

Zeker. Bij Architectuurwonen bieden we een selectie van negentien villatypes die zijn ontworpen door onze architecten. Deze basisontwerpen vormen een vertrekpunt, maar worden altijd aangepast naar jouw persoonlijke woonwensen. Denk aan de indeling van de keuken en leefruimtes, het toevoegen van een werkkamer, of het wijzigen van de gevelmaterialen. Zo wordt jouw woning uniek en volledig op maat, zonder dat je alle ontwerpkosten van een compleet nieuw ontwerp hoeft te betalen.

Je eigen villa ontwerpen met Architectuurwonen? Bekijk onze villatypes of vraag de gratis inspiratiebrochure aan om thuis rustig te bekijken.

Question 18

Moet ik al een kavel hebben voordat ik een villa ontwerp?

Accepted Answer

Ja, een kavel in optie of eigendom is een belangrijke voorwaarde om te starten met het ontwerpen van een villa. Het kavel bepaalt namelijk de mogelijkheden van het ontwerp: denk aan de ligging, de oriëntatie op de zon, de bouwregels van de gemeente en de toegestane bouwhoogte. Zonder kavel kunnen we nog geen realistisch plan maken. Wij verkopen zelf geen kavels, maar zodra jij een perceel hebt gevonden, kijken wij graag mee wat er mogelijk is. Lees meer over het vinden van de perfecte kavel in ons blog: Een kavel kopen.

Question 19

Wat houdt het ontwerpen van een villa precies in?

Accepted Answer

Het ontwerpen van een villa is een traject waarbij jouw woonwensen, levensstijl en het gekozen kavel worden vertaald naar een concreet en haalbaar plan. Bij Architectuurwonen begint dit altijd met een uitgebreid gesprek waarin we jouw ideeën, stijl en toekomstplannen bespreken. Daarna maken we een eerste schets en werken we dit verder uit naar een ontwerp dat zowel esthetisch als technisch klopt. Het ontwerpproces van een villa gaat dus niet alleen om een mooie gevel of indeling, maar ook om duurzaamheid, comfort en haalbaarheid. Meer hierover lees je in ons blog: Hoe ontwerp je een villa?

Veelgestelde vragen
23

De kosten

De oriëntatiefase

De bouw

Het ontwerpen

Vul onderstaand formulier in om uw vraag of bericht te versturen

Wat zijn uw gegevens?

Vul onderstaand formulier in om uw vraag of bericht te versturen

Wat zijn uw gegevens?

De kosten

De oriëntatiefase

De bouw

Het ontwerpen

Vul onderstaand formulier in om uw vraag of bericht te versturen

Wat zijn uw gegevens?

Vul onderstaand formulier in om uw vraag of bericht te versturen

Wat zijn uw gegevens?

Veelgestelde vragen23

De kosten

Vanaf welke prijs kan ik mijn villa bouwen met Architectuurwonen?

Waarom kiezen voor een villa met een vanafprijs?

Wat zijn de kosten van een villa bouwen?

Welke zaken zijn bij de vanafprijs inbegrepen?

Welke kosten zijn niet inbegrepen bij een huis bouwen?

De oriëntatiefase

Kan Architectuurwonen mijn droomhuis bouwen?

Hoe vind ik een geschikte bouwkavel?

Wat is welstand en een préadvies?

Woon ik straks in exact dezelfde villa als mijn buren?

Zelf een villa samenstellen, kan dat?

De bouw

Bouwt Architectuurwonen zelf mijn villa?

Moet ik zelf de vergunning regelen?

Worden de villa's traditioneel gebouwd?

Wat is de bouwtijd van een villa bij Architectuurwonen?

Welke garanties geeft Architectuurwonen?

Wordt er ook een opleveringskeuring gedaan?

Het ontwerpen

Kan ik een villatype aanpassen naar mijn eigen wensen?

Moet ik al een kavel hebben voordat ik een villa ontwerp?

Wat houdt het ontwerpen van een villa precies in?

Vul onderstaand formulier in om uw vraag of bericht te versturen

Wat zijn uw gegevens?

Vul onderstaand formulier in om uw vraag of bericht te versturen

Wat zijn uw gegevens?

De kosten

Vanaf welke prijs kan ik mijn villa bouwen met Architectuurwonen?

Waarom kiezen voor een villa met een vanafprijs?

Wat zijn de kosten van een villa bouwen?

Welke zaken zijn bij de vanafprijs inbegrepen?

Welke kosten zijn niet inbegrepen bij een huis bouwen?

De oriëntatiefase

Kan Architectuurwonen mijn droomhuis bouwen?

Hoe vind ik een geschikte bouwkavel?

Wat is welstand en een préadvies?

Woon ik straks in exact dezelfde villa als mijn buren?

Zelf een villa samenstellen, kan dat?

De bouw

Bouwt Architectuurwonen zelf mijn villa?

Moet ik zelf de vergunning regelen?

Worden de villa's traditioneel gebouwd?

Wat is de bouwtijd van een villa bij Architectuurwonen?

Welke garanties geeft Architectuurwonen?

Wordt er ook een opleveringskeuring gedaan?

Het ontwerpen

Kan ik een villatype aanpassen naar mijn eigen wensen?

Moet ik al een kavel hebben voordat ik een villa ontwerp?

Wat houdt het ontwerpen van een villa precies in?

Vul onderstaand formulier in om uw vraag of bericht te versturen

Wat zijn uw gegevens?

Vul onderstaand formulier in om uw vraag of bericht te versturen

Wat zijn uw gegevens?

Veelgestelde vragen
23