Bouw jouw landelijke droomhuis in Broek Zuid, Joure

Heb je interesse in een ruime kavel in Broek Zuid in Joure? Dan is dit een mooi moment om je te oriënteren. In dit plan bouw je jouw eigen woning in een wijk met een landelijk karakter, veel ruimte en water. Hieronder lees je hoe de kavelverkoop is ingericht, wat de planning is en hoe wij je helpen, van ontwerp en vergunning tot en met de bouw en oplevering.

Kavels fase 2: planning en inschrijven

In fase 2 worden in totaal 42 kavels gefaseerd uitgegeven, met oppervlakten van 711 m² tot 1.334 m². De eerstvolgende verkoopronde (fase 2, verkoopronde 1) loopt van woensdag 22 april t/m vrijdag 1 mei 2026. In deze eerste verkoopronde komen 23 kavels beschikbaar. De kavelverloting vindt plaats op dinsdag 12 mei 2026 in Joure. Naar verwachting volgt in het najaar van 2026 een tweede verkoopronde.

Tip: zet deze data meteen in je agenda. Als je graag wilt bouwen, is het slim om al vóór de inschrijving na te denken over je woonwensen en het type woning dat bij jou past. Meer informatie hierover vind je op de website van Broek Zuid, Joure: https://www.broekzuid.nl/

Wonen in Broek Zuid: ruimte, water en bereikbaarheid

Broek Zuid is ontworpen voor mensen die graag vrij wonen, maar wél in een wijk met een prettig buurtgevoel. De kavels zijn zo ingericht dat je voldoende privacy en ruimte om je heen hebt, terwijl je toch onderdeel blijft van de buurt.

En het mooiste: vanuit je achtertuin heb je toegang tot open vaarwater. Met een eigen aanlegsteiger hoeft liggeld betalen voor je boot niet meer. Tegelijk woon je dichtbij voorzieningen: je staat binnen 5 minuten fietsen in het centrum van Joure en binnen 60 minuten ben je in Amsterdam.

Welstandsrichtlijnen: landelijk karakter én variatie

De gemeente De Fryske Marren wil dat Broek Zuid een duidelijk herkenbaar karakter krijgt. Daarom zijn er twee beeldbepalende uitgangspunten voor de hele wijk:

1. Landelijk karakter
   Dit zie je terug in de ruime waterlopen en natuurlijke oevers. In het plan wordt veelal uitgegaan van woningen van één bouwlaag met of zonder kap, zodat het geheel rustig en landschappelijk blijft.
2. Variatie
   Er is juist ook ruimte voor verschillende woningtypes en architectuur. Variatie ontstaat door de afwisseling in vormen en contrasterende materiaalkeuzes. Er zijn geen algemene kleureisen voor de hele wijk, maar op specifieke plekken gelden aanvullende regels. Ook kunnen minimum oppervlakten en verhoudingen (bijvoorbeeld gevelbreedte in verhouding tot de hoogte) worden vastgelegd.

Meer details over de welstandsrichtlijnen vind je in de bijlage bij de verkoopinformatie op de projectwebsite.

Omgevingsvergunning: die regelen wij voor je

Voordat je kunt bouwen heb je een omgevingsvergunning nodig. Dat traject regelen wij, net als de rest van het proces. We nemen de regels uit het kavelpaspoort en de welstand samen met jou door, toetsen wat er mogelijk is op jouw kavel en zorgen dat het ontwerp klopt. Zodra de vergunning rond is, bouwen we de woning ook daadwerkelijk voor je; van voorbereiding tot oplevering.

Meer weten over hoe dat werkt? Bekijk onze pagina /villa-bouwen/ en het /bouwproces/.

Waarom kiezen voor Architectuurwonen?

Bij Architectuurwonen begeleiden we niet alleen het ontwerp en de vergunning: wij bouwen jouw woning ook daadwerkelijk. Dat geeft rust, omdat alles in één hand blijft. Je start met een villatype als slimme basis, daarna werken we het ontwerp samen met onze (huis)architect uit tot een plan dat past bij jouw kavel, woonwensen en de richtlijnen van Broek Zuid.

Vervolgens nemen we het complete traject over. We regelen de omgevingsvergunning, werken de woning technisch uit (calculatie, werkvoorbereiding en benodigde uitwerkingen) en bouwen traditioneel op jouw kavel met onze eigen vakmensen. Je hebt één vast aanspreekpunt, duidelijke stappen en grip op planning en kwaliteit, tot en met de oplevering en nazorg.

Jouw woonwensen: van indeling tot licht en privacy

Naast de regels in het plan draait het natuurlijk om jouw manier van wonen. Wil je een werkplek op de begane grond, een grote leefkeuken, extra slaapkamers, een berging of juist maximale lichtinval met grotere raampartijen? We brengen jouw wensen in kaart en zorgen dat het ontwerp praktisch, logisch en haalbaar is, maar ook passend bij de kavel en het buurtbeeld.

Vrijblijvend adviesgesprek

Wil je jouw plannen concreet maken richting de inschrijving? In een vrijblijvend adviesgesprek bespreken we jouw wensen, de welstandsregels en wat er realistisch mogelijk is op basis van de kavelmaten. Daarna weet je precies wat de vervolgstappen zijn.

Bel ons via 0548 543 360 of plan eenvoudig een afspraak via: architectuurwonen.nl/adviesgesprek/

Wil je eerst inspiratie opdoen? Vraag dan gratis onze inspiratiebrochure aan: architectuurwonen.nl/brochure-aanvragen/. Daarin lees je meer over Architectuurwonen en bekijk je villatypes en gerealiseerde villa’s.

Liever snel een vraag stellen? Stuur Danny een WhatsApp-bericht: WhatsApp Danny